黄石市城发建设有限公司拟对黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程项目防水补漏专业分包工程进行邀请招标，现邀请贵司参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程项目防水补漏专业分包工程。

2、建设地点：黄石市下陆区团城山街道湖锦路1号。

3、招标范围：黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程项目防水补漏专业分包工程，暂定合同价90万元。包括但不限于以下工作内容：

（1）防水补漏工程：包括但不限于1#楼改造部分内墙（外墙处内墙）抹灰面及装饰层拆除、外墙淋水试验、查找漏点、漏点修复（包含石材拆除、基层处理、防水施工等）、多次淋水试验直至全部补漏完成、外墙面修复、墙面憎水剂喷涂等。

（2）承包范围内临时性工程的新建、拆除、恢复（包括但不限于分包队伍办公生产生活临建全部由乙方自行负责，过程中由于工作面交接等原因导致生产临建搬迁重建）、临时水电（临时水由甲方提供1个接水口、临时电提供1个一级配电箱，剩余由乙方自行接驳。乙方施工范围内临时水电、配电箱等的日常巡检维护保修、保洁由乙方派专人负责）。上述临时性工程需按甲方制定的《安全生产标准化管理规范》及相关要求进行施工，相关费用由投标人自行考虑包含到投标报价中，结算时不再另行计取；

（3）与本专业分包相关的措施工程、水平运输、垂直运输（甲方仅提供1#楼塔吊及塔吊司机，电梯利用现有电梯（电梯使用前需对轿厢墙地顶进行硬质防护，若电梯出现故障，由乙方承担维修费用），乙方自行考虑承担除此之外的其他垂直运输措施，如汽车吊、吊篮、卸装平台、与塔吊之间的连接通道及塔吊指挥人员等，同时乙方采用的机械及设备必须符合国家及地方相关安全规定要求）等；

（4）二次及多次转运、对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用（第三方检验试验均由建设单位委托具有相应资质的单位，特殊检验费（地基基础检测、沉降观测、室内环境检测、人防检测）由建设单位承担，其他检验费（见证取样、主体结构、建筑节能、基坑检测等）由乙方承担）。乙方应积极配合检验单位检测工作，为保证检测工作顺利开展提供相应的措施保障（如修筑临时道路、接电、接水、排水等）。二次及多次转运及检测费用包含在工程费用中，结算时不另行计取；（淋水试验由乙方进行，淋水试验费用按审计审定未下浮价款乘以投标下浮率计算）

（5）甲方负责本项目公共区域（包含场区外围围挡、公共道路）的安全文明措施项目的施工，乙方应负责各自施工区域内安全文明措施（包括但不限于临边洞口防护、标识标牌、安全通道、施工区域内的垃圾及时清运等，具体清运频次及清运完成时间无条件服从甲方现场管理人员安排）。上述安全文明施工需按甲方制定的《安全生产标准化管理规范》及相关要求进行施工，相关费用由投标人自行考虑包含到综合单价中，结算时不再另行计取；

（6）与甲方及建设单位指定的边坡支护、加固、主体结构、水电、消防等所有劳务、专业分包队伍的无偿配合（包括但不限于场地、垂直运输、脚手架、弱电预埋及安装等的配合），配合中存在纷争不能达成一致时无条件服从甲方意见并承担相关费用。

（7）乙方应采购除约定甲方提供的设备外的其他材料、设备。其中主要材料应在附表《乙方采购主要材料品牌要求表》中选取，不在品牌库中或与投标前送样材料材质不同的材料进场使用工程量甲方不予认可，由此造成的损失有乙方负责。

乙方包人工、包材料、包机械、包质量、包进度、包漏水检测试验、包安全、包文明施工、包验收、包物价上涨、包工农关系协调、包工程资料（满足工程交竣工要求）。

4、工期：50日历天。

二、投标人资格及要求

1．投标人具备有效的营业执照（税务登记证、组织机构代码证）或三证合一；

2．投标人具有建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质；

3．投标人具备有效的安全生产许可证；

4．投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

5．需配备至少1名具备安全生产考核合格证书（C证）的专职安全员；

6．未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人记录名单；

7．投标人未被列入拖欠农民工工资用人单位黑名单；

8．本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

1、本项目采用网上报名方式，被邀请单位登陆黄石城发建设内部招投标平台查看招标邀请书，点击我要报名扫码支付300元报名费后，可从其附件中下载招标文件、招标工程量清单、图纸等相关资料。

2、投标人报名成功后请将报名费汇款截图以及报名表，发送到指定邮箱：3628005783@qq.com。

四、投标文件递交截止及开标时间、地点

1、时间：2026年7月27日14时30分整（14:15发送腾讯会议视频号）。

2、开标地点：黄石市下陆区磁湖路198号城发建工集团有限公司招标室

3、本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行(详见招标文件)，截止时间后递交的投标文件不予接收。即投标人在招标文件上规定的截止时间前，将投标文件转换成PDF格式并加密上传到（3628005783@qq.com）邮箱。其中投标人递交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称+投标人名称。

由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“腾讯会议”，请各投标人授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“腾讯会议”，并提前自行测试，防止意外出现。黄石市城发建设有限公司在投标文件递交截止时间后， 将本次开标会的会议时间、会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的投标邮箱。投标人不要使用163、126邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不要将文件压缩。

五、开标方式

本项目采用“远程不见面”网络开标方式，投标人无需到现场提交原件资料、参加开标会议，实行在线参加开标活动。

六、联系方式

招标人：黄石市城发建设有限公司

联系人：周工

电  话：13687189151

联系地址：黄石市下陆区磁湖路198号城发建工集团有限公司328室

黄石市城发建设有限公司

                     2026年7月22日