黄石市城发建设有限公司于2026年7月20日就黄石环磁湖城市更新项目华新历史风貌区文商园-D地块（EPC）主体结构劳务分包工程进行邀请招标，现就本次评标结果公告如下：

一、项目名称：黄石环磁湖城市更新项目华新历史风貌区文商园-D地块（EPC）主体结构劳务分包工程。

二、项目内容：本项目分三个标段进行招标，一标段：部分地下室（主要为人防部分地下室面积约3200m2）、1#楼（26 层）、6# 楼（4 层）、7#楼（1 层）、8#楼（1 层）；二标段：部分地下室（主要为平时部分地下室）、2#楼（17 层）、3#楼（17 层）、10#（门楼）；三标段：部分地下室（主要为4#、5#楼周边平时地下室）、4#楼（26 层）、5#楼（26 层）、9#楼（1层），具体划分详见第四章技术规范及要求施工平面划分区域图。各投标人须同时对三个标段进行投标。在施工过程中，若某一标段中标人施工进度无法满足招标人和项目总体进度要求，招标人有权将其部分施工内容转交另一标段中标人进行施工，乙方应无条件接受。

招标范围：黄石环磁湖城市更新项目华新历史风貌区文商园-D地块（EPC）主体结构劳务分包招标，包括但不限于以下内容：

(1)、 工程资料【资料满足项目省优标准】及方案编制、测量放线。

(2)、 垫层底标高以上300mm范围内土石方工程（包含但不限于基槽、沟槽、独立柱基础、后浇带沟槽的测量放线及开挖人工清底修整、土方场内归堆、外运等）；

(3)、 结构工程，包括但不限于混凝土及钢筋混凝土工程（含二构、设备基础、植筋、预埋件【含采购、制作、安装等，包含幕墙预埋件、人防预埋等】、排水沟、沟盖板、钢板止水带等）、砌筑工程（含砖胎模、防潮层、砌体墙等）、保温隔热防腐防水工程；

(4)、 粗装修工程，包括但不限于：主楼及地下室室内回填、内外墙柱面抹灰（含挂网）、内墙涂料、楼地面防水、外墙防水、地下室防水及装修（含找平层、防水层、保护层等）等；

(5)、 公区精装修工程，包括但不限于公区吊顶、涂料、电梯包封、墙地面贴砖、门楼的外立面装饰结构；

(6)、 所有洞口的修补(含与其他工种及建设单位分包工程的无条件配合并完成收尾包边开洞堵洞工作等)、所有门窗的灌浆收边收口、管井吊洞、各类洞口的封堵【含防火封堵】、对拉螺杆眼封堵及修补、止水螺杆切除和防锈保护、开关箱等的修补、砂浆罐基础的修建及拆除、塔吊及室外施工电梯基础的修建及拆除（含塔吊基础处理和塔吊防水）、成品保护【含正式电梯使用的成品保护】、地下室回顶加固（若有）及相关费用（地下室回顶必须按照甲方统一施工部署进行布置）、安全通道和施工通道的搭设与拆除【含安全文明施工宣传标语等】，上述相关费用由投标人自行考虑包含到综合单价中，结算时不再另行计取。

(7)、 承包范围内临时性工程的新建、拆除、恢复（包括但不限于劳务队伍办公大临、民工生活宿舍及钢筋加工车间、木工车间、原料堆棚等生产生活大临全部由乙方提供）、临时道路修筑【铺砖渣或钢板等】（发包人仅提供项目主干道，其余施工区域运输道路由乙方负责，包含临时道路的清扫、保洁、维护）、临时水电（临时水由发包人提供1个接水口、临时电提供三个一级配电箱【每标段一个】，剩余由乙方自行接驳（含塔吊和施工电梯）。一标、二标、三标施工区域范围内临时水电、配电箱、道路、洗车池、出入口等（含发包人施工完成的）的日常巡检维护保修、保洁由乙方派专人负责）。上述相关费用由投标人自行考虑包含到综合单价中，结算时不再另行计取。

(8)、 措施工程（包括但不限于模板【本项目4#、5#塔楼部分要求采用铝模及爬架，详见清单】及其辅材、脚手架工程【不限于钢管及配件、脚手板、水平网、密目网、楼层标识（含制作安装）、验收标牌、警示标语等其他材料 】、地下室临时照明措施、水平运输【甲供材甲方仅负责将材料运输至甲方指定场地、由乙方负责提供机械设备及人员负责装卸及转运】、垂直运输【甲方仅提供塔吊及塔吊司机、施工电梯及施工电梯司机，工资（含加班工资，加班时间乙方需提前向甲方报备并详细记录签字）由甲方承担。合同执行期间塔吊司机及施工电梯司机人员由乙方统一管理，食宿费用由乙方负责；乙方自行承担除此之外的其他垂直运输措施，如汽车吊、卷扬机、卸装平台、与塔吊之间的连接通道及塔吊指挥人员等，同时乙方采用的机械及设备必须符合国家及地方相关安全规定要求；与现场其他作业队伍的无偿配合（包括但不限于场地、水电等的配合），配合费投标人在投标报价中综合考虑，结算时不另行计取。

(9)、 二次及多次转运、对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用【第三方检验试验均由建设单位委托具有相应资质的单位】。特殊检验费（地基基础检测、沉降观测、室内环境检测、人防检测）由建设单位承担，其他检验费（见证取样、主体结构、建筑节能、设备安装、基坑检测等）由乙方承担。乙方应积极配合检验单位检测工作，为保证检测工作顺利开展提供相应的措施保障（如修筑临时道路、接电、接水、排水等）。上述相关费用由投标人自行考虑包含到综合单价中，结算时不再另行计取；

(10)、 施工期间降排水工作及相关费用；

(11)、 甲方负责本项目公共区域（包含办公大临、场区外围围挡、公共道路）的安全文明措施项目的施工，乙方应负责各自施工区域内安全文明措施包括但不限于发包人修建的临时道路维护保洁、临边洞口【四口五临边】防护、基坑防护、消防安全设施、施工电梯楼层通道搭设、拆除，施工电梯防护门安装、拆除及通道防护措施、电梯洞口防护门、楼梯护栏、标识标牌、安全通道、生产所需钢筋车间、木工车间、材料堆场的搭设、施工区域内的所有垃圾及时清运（包含发包人以及建设单位招标的其他分包单位产生的建筑垃圾）等，具体清运频次及清运完成时间无条件服从发包人现场管理人员安排，不再增加费用。过程中由于工作面交接等原因导致生产临建搬迁不再增加费用。乙方施工区域的安全文明措施应按城发建设的标准化施工，乙方退场前需配备专人维护安全措施，并对工程建设过程中发包人及建设单位指定的所有分包队伍无偿配合；

(12)、 与发包人及建设单位指定的外墙装修工程、消防通风工程、门窗、栏杆等所有专业分包队伍的无偿配合（包括但不限于场地、垂直运输、脚手架、水电等的配合），配合中存在纷争不能达成一致时无条件服从甲方意见并承担相关费用；

(13)、  乙方应采购除甲供材料外的其他材料、设备；

包人工、包甲供材外的其他材料（招标人提供以下主要材料：商砼、钢筋、砌体、灰砂砖、详见工程量清单标识）、包塔吊、施工电梯外的其他机械、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包施工期间因扬尘、噪音污染等投诉与附近居民的协调并承担协调产生的费用。

本项目在4#楼、5#楼单体申报湖北省建筑结构优质工程奖、湖北省建筑工程安全文明施工现场奖及楚天杯。申报湖北省建筑结构优质工程奖和湖北省建筑工程安全文明施工现场奖成功后一次性奖励20万元（每栋楼10万元，未申报成功每栋楼扣除20万元）。

三、工期：结构封顶：6#楼：进场之后60天内结构封顶；

2# 主体达到预售条件：2026 年 11 月 20 日

1#、3#、4#楼、5#楼主体结构完成至10层：2026 年 12 月 30 日

竣工验收：2028年3月30日。

四、开标日期：2026年7月28日下午14时30分

五、开评标地点：黄石市城发建设有限公司317开标室

六、评标结果：

一标段中标人：湖北光晟建筑工程有限公司。

中标价：有清单部分投标报价：21212787.39元；

清单漏项、施工过程中变更、新增等没有适用或没有类似项      的工程报价下浮率：25%。

二标段中标人：湖北明建建设工程有限公司。

中标价：有清单部分投标报价：18662036.53元；

清单漏项、施工过程中变更、新增等没有适用或没有类似项      的工程报价下浮率：22.7%。

三标段中标人：湖北双泰建筑工程有限公司。

中标价：有清单部分投标报价：28796642.05元；

清单漏项、施工过程中变更、新增等没有适用或没有类似项的工程报价下浮率：21.6%。

七、联系事项

招标人：黄石市城发建设有限公司

联系人：周工           电话：0714-6389776

联系地址：黄石市下陆区老下陆街（城发·香山枫景）

各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起三日内以书面形式向黄石市城发建设有限公司提出质疑，逾期将不再受理。

黄石市城发建设有限公司

                 2026年7月29日